L'article 552 du code civil
La propriété du sol emporte la propriété du dessus et du dessous.
Le propriétaire peut faire au-dessus toutes les plantations et constructions qu'il juge à propos, sauf les exceptions établies au titre "Des servitudes ou services fonciers".
Il peut faire au-dessous toutes les constructions et fouilles qu'il jugera à propos, et tirer de ces fouilles tous les produits qu'elles peuvent fournir, sauf les modifications résultant des lois et règlements relatifs aux mines, et des lois et règlements de police.
Le propriétaire peut faire au-dessus toutes les plantations et constructions qu'il juge à propos, sauf les exceptions établies au titre "Des servitudes ou services fonciers".
Il peut faire au-dessous toutes les constructions et fouilles qu'il jugera à propos, et tirer de ces fouilles tous les produits qu'elles peuvent fournir, sauf les modifications résultant des lois et règlements relatifs aux mines, et des lois et règlements de police.
Explications : Le propriétaire d'un terrain est propriétaire du terrain (le dessus) et de TOUT de que le sol (le dessous) contient. Il s'agit d'un mode d'accession dit par " incorporation " c'est à dire que ce qui est contenu dans le sol faisant partie d'un tout avec le terrain. Le réglement relatif aux mines concerne le code minier. Il ne prend effet qu'à une profondeur de 10 mètres (à vérifier).
Ce qui signifie donc que tout ce qui est trouvé (au détecteur ou non) sur un terrain appartenant à autrui appartient totalement à " autrui " en l'occurence le propriétaire du terrain. Les usufruitiers et métayers ou locataire n'ayant droit à rien, sauf si la chose est découverte par le pur effet du hasard (cf. l'article 716 du code civil et son explication).
Le mot fouilles dans le texte ne concerne pas directement une fouille archéologique mais doit être pris dans son sens large du terme exactement comme un maçon réalise une fouille lorsqu'il désire monter un mur et donc creuse une tranchée de fondation. Car si cela avait été d'autres types de fouilles comme une fouille à l'effet de recherches archéologiques, historiques, etc... elles nécessitent l'obtention d'une autorisation de fouille officielle délvivrée par le Préfet de Région (D.R.A.C).
Quelques liens à ce sujet : sur l'article 552 du code civil
